住宅ローンの返済方法manual

どえりゃ～久しぶりやけどねえ
意味なく名古屋弁でごめんやす。

きょうび、住宅ローンの2年固定金利の終了後の
ことを旦那さまと相談したはるんでね、
いろいろ調べとるトコどす。

借り換えしはるにはどのぐらいの期間が必要なのか、とか、
メリットは金利差が何パーセントあればええのか、とか・・・。

借り換えかんがえるなら目安としては、
・残債が1000万以上あること
・返済期間が10年以上あること
・金利差が１％以上あること

以上の３つ、みなをクリアして、メリットがあると言われとる
ようどす。

今現在借りとる三井住友で１０年固定（優遇後、金利３．５５％）にしはるか、
みずほ銀行で借り換えし１０年固定（優遇後、金利２．３５％）にしはるか。
借り換えるにしても、説明を聞いたら７０万円ほど諸費用がかかると
しゃべることどすねんやけど、コレっておーいん？。
また三井住友で全でぼちん返済しはるかてなんぼぐらい通常はかかるモンなのどすか？

両方といっぺんに交渉しちゃおっかいな～。

住宅ローンの返済方法。。。今よりも、もっと良い返済方法があるんじゃないかと思って色々勉強中です。一応、今現在は、１０年固定にして繰り上げ返済をしていく予定です。 一部繰上げだと手数料が２１０００円かかります。この調子で、１００万円ずつ繰り上げていった場合、どれくらいお得なんだろう～ぅ。。。